Description du bien

EXCLUSIVITÉ!. SITUATION: Au coeur de la bastide de Villeréal, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, adjacent des commodités, des nombreux restaurants, et des places historiques.A 20 minutes de Bergerac avec gare et aéroport international.A 20 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse.MURS: Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande terrasse sous les arcades, un bar de 70 m² , W.C handicapée, une remise avec une cuisine et un sas qui donne accès au livraisons.Le fond de commerce détient une licence 4, et n'est pas actuellement libre a la vente et un loyer est en cours.Un escalier vous emmènera au premier étage.A ce niveau un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC, un grand séjour et un balcon. Enfin vous trouverez au dernier étage un grenier en partie aménageable.CONFORT: Double vitrage partout, assainissement par tout à l'égout.OBSERVATIONS: Le loyer perçu pour l'ensemble est de 1 389.07 Euro.L'assurance est d'environ 1000Euro.Le montant de la taxe foncière est de 1 356.00 Euro.