Description du bien

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01A Villeneuve/Lot, dans un quartier calme, venez visiter sans tarder cette jolie maison d'environ 101m², le tout sur un terrain entièrement clos de 440m².Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon - salle à manger, bénéficiant du confort d'un insert, d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible. Une baie vitrée donne accès à une terrasse surélevée d'environ 16m². La partie nuit est composée de 2 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant.Le sous sol, en partie aménagé, bénéficie de 2 chambres, ( dont une avec un coin douche et lavabo), d'un wc ainsi que d'une cuisine d'été aménagée et équipée. Son entrée indépendante se prête aisément à la création de deux logements distincts. Vous profiterez également d'une partie garage d'environ 25m².Le jardin arboré de 440m² est entièrement clos et offre une seconde terrasse à l'arrière du jardin ainsi qu'un petit cabanon.Les ++ : Double vitrage PVC, volets roulants électriques et solaires, moustiquaires, insert, poêle à granulés, climatisation pièce de vie, 2 entrées indépendantes, fibre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr