Description du bien

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha -Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITE, à Villeneuve/Lot, proche du centre ville et des commodités (arrêt de bus...), venez découvrir cette jolie villa d'environ 140m² habitable, très bien entretenue et rénovée récemment avec 4 chambres et un ascenceur le tout sur un terrain clos d'environ 2600m².Elle se compose à l'étage, d'une belle entrée qui dessert un salon/salle à manger très lumineux d'environ 34m² avec climatisation réversible, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une avec un placard dressing, un débarras et un wc.Au rez-de-chaussée, on retrouve une chambre, un garage d'environ 70m², une chaufferie, une buanderie, une cave, un wcDivers : chauffe eau thermodynamique, double vitrage alu dans le séjour et PVC dans les autres pièces, volets roulants centralisés et solaires, climatisation réversible (mai 2021), pompe à chaleur (2022), électricité refaite en 2022, isolation des combles, puits, tout à l'égout.Travaux récents : portail électrique en alu, peintures façade et balcon, tout l'aménagement extérieur (cailloux, parking...), cabanon refait à neuf et isolé, clôture.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr