Description du bien

Maison F7 (211 m²) en vente à Sérignac-sur-Garonne - EXCLUSIVITÉ - GROS POTENTIELÀ deux pas d'Agen, votre agence CITYA AGEN est ravie de vous présenter cette maison de 7 pièces de 211 m² et de 2 500 m² de terrain et au gros potentiel en vente à Sérignac-sur-Garonne (47310).C'est une maison ancienne de 2 niveaux. Elle date de 1876. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une entrée, de deux pièces à vivre de 24 m² et 41 m², d'une cuisine, de toilettes et d'une grande buanderie de 27 m². On trouve à l'étage quatre chambres de 10 m² à 20 m², une salle de bains et une salle d'eau. Possibilité d'agrandissement par les deux combles de 56 m² et 58 m². Un chauffage alimenté au fuel est installé dans cette maison.Bénéficiez d'encore plus d'espace avec une terrasse (78,89 m²) et de dépendances. La maison est agrémentée aussi d'un grenier de 20,71 m² et d'une cave de 63,36 m².Concernant votre véhicule, elle dispose de trois places de parking.On trouve des écoles maternelles et élémentaires dans la commune ainsi qu'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Port-Sainte-Marie à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A62 est accessible à 11 km. On trouve deux restaurants, une boulangerie et une supérette dans les environs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CITYA AGEN pour obtenir plus de renseignements sur ce bien à vendre à Sérignac-sur-Garonne. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830 et 6 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr