Description du bien

LE PASSAGE D'AGEN - A deux pas des commerces, arrêts de bus, écoles. A seulement 2km du pont de Pierre. Cette villa typique des années 30 sera vous séduire. Avec une surface de plus de 170m2, elle se compose d'une vaste entrée desservant un salon avec de grandes ouvertures et un parquet en Point de Hongrie, en suivant nous retrouvons l'espace salle à manger face à la roseraie orner de grandes ouvertures cintrées. Une cuisine ouverte et conviviale agrémenté d'un l'ilot central. A l'étage (desservie par un vaste escalier et un ascenseur) nous retrouvons 4 chambres avec vue dégagées, une salle de bain, un toilette. Au rez-de-chaussée un espace privée avec une chambre ainsi qu'une salle d'eau, de nombreux espaces de rangements, un acces sur le jardin. Les extérieurs offent un parc de plus de 2 500m2, un potager, une roseraie, ainsi que de multiples essences. Une pisicne 6*12 avec volet roulant immergé ainsi qu'un pool house de plus de 100m2 (qui vous offrira la possibilité de l'agencer à votre convenance). Cette maison peut convenir parfaitement pour une famille nombreuse! Le plus: Portail électrique, arrosage automatique, chaudière récente. Une visite s'impose! Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 980EUR et 2100EUR www.agencesouilleagen.com