Vente maison à GONTAUD DE NOGARET (47400)

Référence : 4767


449 000

GONTAUD DE NOGARET

177 m²

12 pièces

Description du bien

Coup de coeur ! Amoureux de la pierre, découvrez cet ensemble immobilier situé au coeur d'un village dynamique équipé de tous commerces, à 1h de Bordeaux et à 10mn de Marmande. L'ensemble immobilier se compose d'une maison de maître, d'une maison à colombages, de 2 garages, d'un préau, d'une grande terrasse couverte et d'une piscine de 13*5, le tout autour d'un jardin arboré de 1500m2 !  - La maison de maître de 176m2, rénovée, dispose d'un salon séjour, d'une cuisine,  d'une salle de bain, de 4 chambre, d'un bureau, d'une grande cave et d'un grenier. Chauffage central fioul, climatisation réversible, menuiserie PVC double vitrage. - La maison à colombages est en cours de rénovation, elle dispose entre autres d'une salle de cinéma, d'une salle de billard, d'un grand salon avec terrasse, d'une cuisine, chambres. Maison idéale pour une transformation en gîte / airbnb.  L'ensemble des toitures sont neuves. Une visite s'impose pour apprécier le charme de cette propriété !

Détails du bien

  • Mandat : simple
  • Code postal : 47400
  • Commune : GONTAUD DE NOGARET
  • Surface habitable : 177 m2
  • Nombre de pièces : 12
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

GARONNE IMMO

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18 RUE MARECHAL JOFFRE
47400 TONNEINS

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

215 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

52 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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