Description du bien

L'Agence Monfort Immobilier vous propose cette splendide Maison de maître du 19-ème siècle située en centre d'un petit village à mi-chemin entre Marmande et Casteljaloux. Exposée face au sud, elle jouit d'un emplacement exceptionnel, au calme, à 5 minutes des commodités. La demeure a été entièrement rénovée avec goût par ses propriétaires, en respectant son authenticité tout en y introduisant le confort contemporain. Parquet en chêne, moulures, cheminées en marbre, radiateurs en fonte ouvragés, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond avec la modernité des menuiseries, systèmes de chauffage centalisé à gralulés et d'eau chaude. D'une surface habitable de 290m2, la maison, édifiée sur un terrain paysagé et arboré de près de 6650m2, construite sur trois niveaux se compose de 10 pièces, dont 5 chambres. Précédée d'une élégente arche en fer forgée ombragée en été, l'entrée dessert, au rez-de-chaussée, un salon, une chambre spacieuse, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, un wc et salle d'eau, un vaste salon d'été s'ouvrant sur le jardin et de sa belle mezzanine sous charpente apparente. Un plus pour cette demeure, une suite de 23 m2 avec un accé independant idéalement placée pouvant servir de bureau pour une profession libérale ou comme logement annexe. Au premier étage, le palier distribue quatre grandes chambres dont deux suites avec leur propre salle de bain, une salle de bains avec baignoire. Au second d'étage un vaste grenier d'une seule pièce s'étend sur 140 m2. A l'extérieur, une dépendance attenante sert de stockage, ainsi qu'un grand garage indépendant de près de 75 m2 accueillera vos véhicules. Cette demeure d'exception classé, offre un cadre de vie chaleureux et reposant. La maison est entièrement protégée par un système d'alarme. Votre conseiller Mr Lajugie Stéphane reste à votre disposition.