Description du bien

Située à 7 minutes de LAROQUE TIMBAUT, au coeur de la campagne, dans un secteur calme et agréable, maison en pierres de 6 pièces de 140 m² et d'une surface de terrain de 1ha 27a 38 ca. La maison inclut une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine aménagée, deux salles de bains, quatre chambres, une buanderie, un bureau/salle de jeux et un wc indépendant. Une terrasse (32 m²), un abris jardin, un abris bois, un garage/atelier et un four à pain complète le logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cette maison en vente.Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4640.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr