Description du bien

VENTE d'une maison F10 (375 m²) à Brax - EXCLUSIVITÉ - MAISON 10 PIÈCES AVEC TERRASSEEn vente à proximité immédiate d'Agen, à Brax (47310), nous sommes heureux de vous proposer cette très belle maison en pierre apparente de 10 pièces d'une superficie de 375 m². Elle conviendrait parfaitement à un projet de chambres d'hôtes avec ses chambres équipée de salles d'eau privatives et un studio indépendant très bien équipé mais également en tant que maison familiale. Son intérieur compte un beau séjour de 36 m², six chambres, une cuisine indépendante équipée, quatre salles d'eau et trois toilettes. Un chauffage électrique est installé dans cette maison ainsi qu'une cheminée avec insert offrant un DPE de très bonne classification. Elle est en excellent état général. Vous pourrez profiter d'une belle piscine aux dimensions généreuses (10m x 5m) et d'une très grande terrasse. Le terrain de la propriété s'étend sur 13 000 m².Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose d'un garage et de six places de parking et de dépendances.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière CITYA AGEN. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 et 3 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr