Description du bien

Maison individuelle de 8 pièces avec garage piscine et 2538 m² - Proche Agen, Vente d'une maison indépendante de 195 m² en forme de T, construite en 1972 comprenant la majeure partie des pièces de plain pied :Au rez de chaussée : l'entrée, la salle à manger et le salon avec cheminée/ insert de plus de 50 m², une belle cuisine indépendante aménagée et équipée (16 m²) , 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc, une buanderie. A l'étage : Mezzanine, une chambre et 2 autres pièces en enfilade, sous combles. Vous serez séduit par sa rénovation intérieure, récente, de qualité et au goût actuel. Les murs, isolés par l'intérieur, la chaudière à condensation, les radiateurs thermostatiques et le double vitrage rendent cette maison peu consommatrice d'énergie, qui se traduit par un excellent DPE en C. Côté jardin, le terrain clos, plat, arboré et joliment paysager de 2538 m² bénéficie d'une piscine de (8.5 x 4.5) et d'un verger . Côté pratique 2 garages , un abris jardin et de nombreuses places pour garer les voitures.... Une visite s'impose !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 768 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr