Description du bien

Située dans un quartier recherché de Villeneuve sur Lot, cette belle maison de 132 m2 habitables répartis sur deux niveaux a plus d'un tour dans son sac ! En rez-de-chaussée, l'entrée d'environ 9 m2 dessert une salle d'eau, une buanderie, un bureau et une première chambre d'environ 11 m2. Montez à l'étage pour découvrir un grand double séjour de 37,27 m2, dont le marbre au sol et la cheminée insert donnent un certain cachet, et une cuisine d'environ 10 m2. L'atout charme de ce bien ? Un balcon donnant directement sur le Lot, qui vous offrira une vue imprenable depuis le séjour et la cuisine ! L'étage comprend également une salle de bain, ainsi que deux autres chambres de 10 et 12 m2. Le garage attenant d'environ 26 m2 vous permettra d'entreposer votre matériel de jardin. Le gros plus ? Un autre garage d'une surface d'environ 61 m2, placé un peu à l'écart de la maison principale, qui pourrait être transformé en habitation pour accueillir un gîte ou une maison d'amis grâce à son entrée indépendante.Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec une installation conforme (contrôle réalisé en septembre 2023). Une rénovation d'ensemble est à prévoir afin de remettre cette belle maison au goût du jour. Ne manquez pas l'opportunité d'en faire votre havre de paix au bord du fleuve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre rêve de vivre au bord de l'eau, à quelques minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr