Description du bien

Située à seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette magnifique maison en pierre vous accueille dans un cadre paisible, nichée au coeur d'un environnement exceptionnel en pleine campagne. Avec ses 305m2 habitables, cette propriété est actuellement exploitée en chambres d'hôtes. Elle se compose d'une superbe pièce de vie de 60m2 comprenant un salon-salle à manger et une cuisine, ainsi que de trois chambres d'hôtes, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et WC. De l'autre côté de la maison, une partie privative comprend un salon de 32m2, une cuisine de 29m2, une suite parentale de 24m2 et une salle d'eau de 6m2.Imprégnez-vous de la tranquillité offerte par les 3 hectares et demi de terrain, offrant une vue imprenable. Profitez des journées ensoleillées au bord de la piscine ou sur la vaste terrasse de 110m2.Cette demeure est équipée pour votre confort : chauffage au sol par gaz de citerne, climatisation réversible et insert à bois pour les soirées fraîches d'hiver. Les menuiseries en aluminium de qualité ajoutent une touche d'élégance à cette propriété. La propriété possède également un hangar de 200m2 au sol idéal pour des animaux mais aussi un double garage avec carport et des panneaux photovoltaïques.Les atouts indéniables de cette résidence incluent une vue à couper le souffle, le charme rustique des éléments en pierre et bois, ainsi que la tranquillité offerte par son vaste terrain.De plus, une surface de 4 hectares supplémentaires pourrait être achetée autour de la propriété.