Description du bien

Niché dans un écrin de verdure, magnifique ensemble immobilier qui présente de nombreux atouts notamment un point de vue dominant aux portes de la ville.L'ensemble est entièrement rénové avec beaucoup de goût.Il est constitué d'une maison de maître du 17ème siècle de 340 m2 environ offrant une pièce de vie de plus de 86 m2 avec grande cheminée en pierre et cuisine américaine parfaitement équipée. Une bibliothèque, un bureau, une buanderie, un WC viennent compléter ce niveau.La partie nuit à l'étage se compose de quatre chambres de 13 à 17 m2 et d'une suite parentale, dressing et SDB double entrée de 28 m2 tout confort.Une entrée indépendante permet d'accéder à la maison d'amis de 65 m2, mitoyenne et située sous même toiture. Elle est composée d'une pièce de vie de 32 m2 avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre de plus de 12 m2, d'une SDB et douche à l'italienne, un WC séparé, une terrasse couverte.Un pigeonnier de 56 m2 totalement restauré et indépendant vous offre une pièce de vie de 38 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre de plus de 12 m2 sous une superbe poutraison, une SDB avec douche à l'italienne et WC.De nombreuses prestations complètent ce bien d'exception. Dans la grange en pierre de plus de 200 m2 vous découvrirez, une cave à vin, une salle de sport, un espace bien-être avec SPA, douche, WC et un très vaste espace de rangement....Différentes configurations sont possibles pour offrir à ce bien d'exception la possibilité de se transformer en maison de charme pouvant recevoir une grande famille et amis.Le tout au coeur d'un magnifique parc naturel arboré de 1,4 hectare et ses nombreuses essences d'arbres, plusieurs fois centenaires pour certains, agrémenté d'une magnifique piscine chauffée de 12 m par 5 m avec son grand espace salon d'été équipé d'un barbecue et d'un bar pour des moments de convivialité.Pour les amoureux de la pierre et de nature ce bien rare se situe à quelques minutes des commodités et 3 minutes de la gare SNCF.Cette configuration permet d'imaginer un regroupement familial, un projet professionnel lié au tourisme ou toute autre activité libérale.CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: CHonoraires à la charge du vendeur.www.agencesouilleagen.com