Description du bien

Situé dans le centre-ville de Villeneuve sur Lot, venez découvrir ce bel immeuble d'environ 420 m2 sur deux niveaux, à usage mixte de commerce et d'habitation.En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 200 m2, dont une grande salle de plus de 160 m2. Il comprend également deux salles d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire de 15,40 m2 pouvant faire office d'espace de stockage ou de salle de repos. Au premier étage, le premier logement d'environ 100 m2 se compose d'un salon de 22,64 m2, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche et W.C, et de deux grandes chambres de 21,33 et 19,92 m2 chacune. Vous profiterez de deux débarras parfaits pour du rangement. Le deuxième logement comprend quant à lui un grand palier, un bureau de 24 m2, une cuisine de 10,41 m2, ainsi que deux chambres de 16,56 et 17,44 m2. Une salle d'eau et un W.C séparé complètent cet appartement. Cet immeuble à fort potentiel pourra tout à fait être transformé, notamment pour remanier l'agencement des logements. Une rénovation globale est à prévoir pour faire de ce bien un parfait investissement locatif. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr