Description du bien

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIER SUD PÉRIGORD.SITUATION : Au coeur de Cancon, avec tous les commerces accessibles à pied - à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 35 minutes de Bergerac avec sa gare SNCF et son aéroport international.Immeuble composé de :Un local commercial et plus de 150 m2 d'espace de stockage (anciennement une boulangerie) ; Bail en cours à 300 euros par mois.Appartement 1 : Entrée, WC, cuisine semi-ouverte sur salon et salle à manger, véranda, une chambre avec salle de bains à l'étage.Appartement 2 : Cuisine simple, salle de bains familiale, mezzanine/salon, 5 chambres, débarras et WC (libres de toute occupation).Les deux appartements partagent une petite cour avec terrasse couverte.CONFORT : Chauffage électrique, double vitrage, tout à l'égout, isolation dans les combles.Idéal pour investisseurs.