Description du bien

VENTE - Appartement T2 à Layrac (47390), construction 2007, 40m² avec balcon et 2 places de parking. - A VENDRE - Charmant appartement T2 situé à Layrac, dans une résidence sécurisée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Construit en 2007, cet appartement de 40m² offre un espace de vie lumineux de 22.75m² avec une cuisine ouverte moderne. Il dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un balcon pour profiter des beaux jours.Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs électriques. Il comprend également deux places de parking, idéal pour les résidents ou les visiteurs.Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés comme Carrefour Contact à moins de 1500m, des écoles maternelles et primaires à moins de 1000m, des pharmacies et des boulangeries à quelques minutes de marche.De plus, pour les étudiants ou les travailleurs, des universités et des campus sont accessibles à moins de 6000m. Vous pourrez également recharger votre véhicule électrique grâce aux stations de recharge à proximité.Cet appartement est vendu vide d'occupation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable dans un quartier dynamique et convivial.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement à Layrac. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 549,25 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr