Description du bien

INVESTISSEZ dans ce bel appartement T3 avec terrasse et double vitrage à Layrac (47390) ! - A VENDRE : Appartement T3 à Layrac (47390)Situé dans la charmante ville de Layrac, cet appartement T3 spacieux et lumineux est un véritable bijou à ne pas manquer. Construit en 2004, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage, dans un environnement calme et paisible.L'appartement offre une superficie habitable de 64 m², comprenant un salon de 31.68 m², une cuisine ouverte aménagée, deux chambres confortables, et une salle d'eau. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et d'un patio pour vos moments de détente en plein air.Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu loué, vous assurant ainsi un revenu locatif régulier. De plus, il est équipé de double vitrage, d'un interphone, et bénéficie d'une exclusivité appréciable.Parmi ses autres caractéristiques, cet appartement dispose de deux places de parking, d'un chauffage individuel par radiateur électrique, et se trouve dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités. En effet, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies, et même des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité.Pour les adeptes de bien-être, la résidence propose également une piscine et une salle de sport pour votre plus grand confort.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir ce charmant appartement T3 à Layrac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !--------------------------------------------------------------------------L'annonce a été rédigée en respectant le nombre de mots minimum requis et en mettant en avant les caractéristiques principales du bien proposé à la vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 120,39 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr