Description du bien

VENTE - Appartement T2 (37m²) avec parking à Bon-Encontre. - A VENDRE - Charmant appartement T2 situé à Bon-Encontre, d'une superficie de 37m², construit en 2009. Ce bien chaleureux se compose d'un salon de 18.98m², d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une salle de bain. Ce coquet appartement est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant ainsi une luminosité agréable. Il dispose d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique pour un confort optimal. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès au logement.Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de divers commerces et services essentiels. Vous trouverez à moins de 500m des boulangeries telles que "La Ronde Des Pains" et "La Mie de Pain", ainsi que des supermarchés comme "Biocoop" à moins de 1500m. De plus, plusieurs écoles et pharmacies se trouvent à moins de 3000m, offrant ainsi une grande praticité au quotidien.Pour les amateurs d'activités en plein air, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 5000m, et des universités accessibles à moins de 3500m. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique et convivial de Bon-Encontre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 936,83 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr