Description du bien

VENTE d'un bel appartement T3 à Agen avec 2 chambres, balcon et parking, proche des commerces et à 5 mn du centre-ville. - A VENDRE - Appartement T3 à Agen vendu vide , idéal pour de la résidence principale ou du locatif meublé.Nous vous proposons un charmant appartement de type T3 situé à Agen, au 1 er étage, dans un quartier dynamique avec toutes les commodités. Ce bien offre une surface habitable de 61 m², comprenant 3 pièces principales dont 2 chambres avec placards, 1 salle de bain, 1 wc séparé, la pièce à vivre située à l'ouest est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour.Cet appartement dispose d'une terrasse offrant une vue agréable, idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une place de parking couverte est incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique.L'orientation Est-Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est individuel, assurant un confort thermique adapté à vos besoins.Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement se trouve dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement T3 confortable et bien situé à Agen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 432,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr