Description du bien

LOCATION d'une villa T4 à LE PASSAGE (47520) avec 3 chambres, garage et parking, proche des écoles et des commerces. - A LOUER - Charmante villa T4 à LE PASSAGE (47520) !Cette magnifique maison de type Villa T4 est située dans un quartier résidentiel paisible du Passage. Avec une surface habitable de 80m², cette villa offre un espace de vie confortable et lumineux. Dotée de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une cuisine entièrement équipée, cette propriété est idéale pour une famille.La villa est semi-mitoyenne d'un côté, offrant ainsi à ses résidents un peu plus d'intimité. Elle dispose également d'un patio pour profiter des journées ensoleillées, d'un garage et d'une place de parking. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques.Située à proximité de toutes les commodités, cette villa bénéficie de la présence de supermarchés, d'écoles, de pharmacies, de boulangeries et même de stations de recharge pour véhicules électriques à quelques pas. De plus, des universités se trouvent à une courte distance, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants ou les familles.Cette propriété est située au rez-de-chaussée, offrant ainsi un accès facile sans avoir à monter des escaliers. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme et familial.Ne manquez pas cette opportunité de louer cette villa T4 à LE PASSAGE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 880,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 903,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 883,74 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 241,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 165 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.