Description du bien

LOCATION - Appartement T3 de 60m² à Villeneuve-sur-Lot avec 2 chambres, 1 salle de bain, 1 patio et 2 places de parking, proche commerces et écoles. - A LOUERBienvenue à Villeneuve-sur-Lot ! Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement de type T3 situé dans un quartier paisible et convivial. Cet appartement de 60m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant 2 chambres confortables, une salle de bain moderne, une cuisine aménagée et un agréable patio pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez le confort de ce logement équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur.La résidence est idéalement située à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Vous trouverez également des places de parking pour garer facilement vos véhicules.Si vous recherchez un cadre de vie agréable, proche des universités et des écoles, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité de louer un bien confortable dans un quartier dynamique de Villeneuve-sur-Lot.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 615,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 714,99 euros ( soit 11,92 euros/m² ) dont 180,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.