Description du bien

LOCATION d'un appartement T2 (36 m²) avec balcon et parking extérieur à Estillac. - A LOUER - Magnifique appartement T2 à ESTILLAC, d'une superficie de 36m², idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques pour un confort optimal. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas.Ce bien se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne et d'un balcon offrant une vue paisible. De plus, vous bénéficierez d'un parking extérieur pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'immeuble dispose d'un local poubelle pour faciliter le tri sélectif.La résidence est dotée d'une piscine pour vous détendre et profiter des beaux jours. De plus, un gardien est présent pour assurer la sécurité des lieux. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet environnement.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés, des écoles primaires et maternelles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries renommées.Cet appartement situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité de louer ce charmant appartement à ESTILLAC. Contactez nous au 05.53.77.26.41 dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 565,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 582,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 404,58 euros ( soit 10,96 euros/m² ) dont 110,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.