Description du bien

EXCLUSIVITÉ - PROCHE D'AGENÀ quelques kilomètres d'Agen, nous sommes ravis de vous présenter à louer à CASTELCULIER (47240), cet appartement de 3 pièces de 59,89 m².Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Son intérieur dispose de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle de bains. L'appartement est équipé d'une climatisation.Parfait pour avoir un peu d'air frais ou profiter des belles journées, il possède un balcon.L'École Élémentaire Grandfonds et l'École Maternelle Grandfonds Castelculier sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve deux gares (Agen et Pont-du-Casse) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A62 à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Des restaurants, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste sont également accessibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière Citya Agen vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier 05 53 77 26 41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 650,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 622,38 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 169,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.