Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIECES EN RESIDENCE En location : Citya Agen vous présente cet appartement de 2 pièces de 45,92 m² avec vue dégagée localisé à AIGUILLON (47190).Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de bon standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Son intérieur inclut une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Cet appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Il est en bon état général.Parfait pour prendre le soleil ou prendre l'air, il possède un balcon.Il est à louer avec une place de parking.L'École Maternelle Jean Jaurès, l'École Maternelle Marie Curie et l'École Élémentaire Marcel Pagnol sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Aiguillon et Port-Sainte-Marie à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A62 à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à proximité du logement. Des restaurants, un supermarché et deux commerces sont accessibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec notre agence immobilière Citya Agen au 05.53.77.26.41 !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 487,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 505,12 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 137,76 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.