Description du bien

LOCATION d'un appartement T1 (23 m²) à Agen. - A LOUERBel appartement de type T1 situé à Agen (47000), d'une superficie de 23 m². Cet appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un balcon offrant une vue agréable. La cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques.Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur. Cependant, il offre un environnement calme et paisible, idéal pour la vie citadine.À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour Contact, Biocoop et Leader Price Express, ainsi que des écoles comme l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon. Pour vos besoins de santé, des pharmacies telles que Pharmacie Laguna et Grande Pharmacie d'Agen sont accessibles à moins de 500 mètres.Si vous êtes étudiant, sachez que l'INSPÉ se trouve à moins de 2500 mètres, et que le Campus de Villeneuve-sur-Lot est à moins de 23 km. Pour vos pauses gourmandes, des boulangeries renommées comme la Boulangerie de la place du Pain et La Mie Câline sont à moins de 500 mètres.Ne manquez pas l'opportunité de louer ce charmant appartement à Agen, offrant confort et commodité dans un quartier dynamique.05.53.77.26.41. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 485,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 253,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 69,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.