Description du bien

Location d'un appartement rénové T4 à Agen, avec 3 chambres et balcon, proche des commodités. - A LOUER à AGEN, un magnifique appartement rénové de type T4, situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Cet appartement spacieux de 94 m² dispose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. La cuisine aménagée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle de bain moderne est équipée d'une douche, offrant confort et praticité au quotidien.Vous pourrez profiter d'un balcon pour prendre l'air et vous détendre en toute tranquillité. De plus, la proximité du collège, du lycée, de la gare et du centre-ville facilitera votre quotidien. Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateur, assurant une chaleur agréable en hiver.Le quartier est dynamique et offre un accès facile aux transports en commun et aux commerces. De plus, un cellier est disponible pour un espace de rangement supplémentaire.Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement confortable, fonctionnel et bien situé à AGEN. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !05.53.77.26.41. Loyer de 840,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 860,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 034,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 282,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.