Description du bien

Location d'un appartement rénové T2 à Agen (47000), proche collège, lycée et gare. - A LOUER - Magnifique appartement rénové de type T2 à Agen !DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Ce charmant appartement de 32m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une personne seule ou un couple. Doté d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle de douche moderne, cet appartement saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.Situation idéale, proche de toutes les commodités : collège, lycée, gare, centre-ville, transports en commun et commerces. Vous trouverez à moins de 500m des supermarchés tels que Carrefour Contact, Biocoop et Leader Price Express, ainsi que des écoles comme l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon. De plus, les pharmacies et les boulangeries sont également à proximité pour faciliter votre quotidien.Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi un environnement calme et agréable. Le chauffage individuel par radiateur au gaz vous assure un confort optimal en toute saison.Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement moderne et bien situé à Agen. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !05.53.77.26.41. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 487,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 353,32 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 96,36 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.