Description du bien

Location d'un appartement rénové T2 (43 m²) en plein centre ville d'AGEN. - A LOUER ! APPARTEMENT 2 PIECES CENTRE VILLE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Appartement rénové T2 situé en plein cœur du centre-ville d'Agen. Cet appartement moderne offre une surface habitable de 43 m², comprenant un salon de 17.25 m², une cuisine aménagée, une chambre, et une salle de douche. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques. Il se trouve au premier étage d'un immeuble d'un seul étage, sans ascenseur. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour Contact, Biocoop et Leader Price Express, ainsi que des écoles comme l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon. Pour vos besoins de santé, des pharmacies telles que Pharmacie Laguna et Grande Pharmacie d'Agen sont accessibles à moins de 500 mètres. Si vous possédez un véhicule électrique, des bornes de recharge sont disponibles à quelques kilomètres, notamment Power Dot - Agen et Agen Supercharger. Enfin, pour les amateurs de pain frais, des boulangeries renommées comme Le Pain Aquitain et Boulangerie Boris Portolan se trouvent à moins de 500 mètres de l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité de louer ce charmant appartement rénové T2 au cœur d'Agen, offrant un cadre de vie pratique et agréable.05.53.77.26.41. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 507,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 479,82 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 130,86 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 124 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.