Description du bien

LOCATION - Bel appartement récent T2 à Agen, avec balcon, parking, accès commerces et écoles à proximité. - A LOUER - Magnifique appartement récent de type T2 à Agen, d'une superficie de 47m². Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, ce charmant appartement bénéficie d'une orientation sud-est offrant une vue dégagée et une luminosité agréable.Cet appartement comprend une cuisine équipée, un salon confortable, une chambre spacieuse, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours. De plus, vous disposerez d'une place de parking extérieure pour votre véhicule.L'appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, pharmacies, supermarchés et boulangeries. Vous trouverez également des arrêts de transports en commun à quelques pas, facilitant vos déplacements au quotidien.Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, assuré par des convecteurs. L'appartement n'est pas meublé, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et d'aménager l'espace selon vos goûts.Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement moderne, lumineux et bien situé à Agen. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier au 05.53.77.26.71. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 517,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 517,55 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 443 et 599 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.