Description du bien

Location d'un Appartement T3 (43m²) à Agen, avec vue canal, terrasse, et proximité des commerces, écoles et transports. - À LOUER - Superbe appartement T3 à AGEN !Ce magnifique appartement de type T3 est situé dans la charmante ville d'Agen. Avec une surface habitable de 43m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il dispose de 2 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires.La cuisine équipée est parfaite pour préparer de délicieux repas, et la salle de bain moderne ajoute une touche de luxe à cet espace de vie. Vous pourrez également profiter d'une vue imprenable sur le canal depuis le patio, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant.Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel avec des convecteurs électriques, assurant votre confort tout au long de l'année. De plus, la résidence est calme et sans vis-à-vis, offrant ainsi un environnement serein et agréable.Les environs regorgent de commodités, avec des supermarchés tels que Netto et Grand Frais à proximité immédiate. Les écoles, pharmacies, boulangeries et universités sont également facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et facile.Ne manquez pas cette opportunité de louer cet appartement T3 exceptionnel à Agen. Contactez nous dès maintenant au 05.53.77.26.41 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 540,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 474,87 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 129,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.