Description du bien

EXCLUSIVITÉ -APPARTEMENT T2 EN BON ÉTAT GÉNÉRALEn location : Citya Agen vous présente cet appartement de 2 pièces de 46,41 m² à AGEN (47000). Son intérieur est composé d'un séjour de 19 m², d'une chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique.Cet appartement est situé dans un immeuble de standing. Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve la gare Agen à quelques pas du bien. L'autoroute A62 est accessible à 5 km. Deux cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un tennis et un conservatoire. Il y a également des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, une supérette et des épiceries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDécouvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Citya Agen au 05..53.77.26.41DISPO 09/07/2024. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 467,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 510,51 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 139,23 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.