Description du bien

Location d'un appartement rénové T4 à AGEN, secteur Gare, avec balcon et proche de toutes commodités. - A LOUER! Charme rustique et élégance se rencontrent dans cet appartement rénové de type T4 situé à Agen, dans le quartier de la Gare. Ce bel appartement offre une surface habitable de 92 mètres carrés, comprenant trois chambres lumineuses, une cuisine aménagée et une salle de bain moderne. Doté d'un balcon offrant une vue pittoresque, vous pourrez profiter de l'orientation ouest pour des couchers de soleil romantiques. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles (École privée Adèle de Trenquelléon, Collège Adèle de Trenquelléon), les supermarchés (Carrefour Contact, Biocoop, Leader Price Express) et les pharmacies (Grande Pharmacie d'Agen, Pharmacie Laguna). De plus, sa proximité avec la gare et le centre-ville vous assure un accès facile aux transports en commun et aux commerces.Ce bien, situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, offre un cadre paisible et agréable. Vous apprécierez le charme rustique des lieux, ainsi que les équipements modernes tels que le chauffage individuel au gaz, le digicode et l'interphone.N'attendez plus pour découvrir cet appartement unique qui allie le confort moderne au charme rustique. Contactez nous dès aujourd'hui au 05.53.77.26.41 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cœur de la ville d'Agen. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 783,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 020,80 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 278,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.