Description du bien

LOCATION d'un appartement T4 (95 m²) avec parking à Agen. - A LOUER - Charmant appartement T4 à AgenLaissez-vous séduire par ce magnifique appartement de type T4 situé à Agen. Avec une surface habitable de 95 m², cet appartement offre un charme rustique qui saura vous ravir. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et authentique. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. La cuisine aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre convivial.Vous apprécierez la salle de bain moderne et fonctionnelle, ainsi que le parking extérieur qui vous garantit un stationnement facile et sécurisé. De plus, vous pourrez profiter d'un système de chauffage individuel par radiateur au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année.La proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des services essentiels facilitera votre quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés, des pharmacies, des écoles et même des universités pour les étudiants.L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 2 étages, sans ascenseur, offrant ainsi une atmosphère calme et paisible. Vous pourrez également profiter de la proximité de boulangeries pour des petits-déjeuners gourmands.Ne manquez pas cette opportunité de louer ce charmant appartement T4 à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme rustique et son ambiance accueillante.05.53.77.26.41. Loyer de 740,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 763,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 055,23 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 287,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.