Description du bien

Location d'un appartement T2 (43m²) à Agen, proche des commerces, écoles et pharmacies. - A LOUER - Magnifique appartement T2 à AGEN !Vous recherchez un appartement moderne et confortable à louer à Agen ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T2 situé au cœur de la ville saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.D'une superficie de 43m², cet appartement dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine entièrement aménagée. Vous apprécierez le confort offert par le chauffage individuel avec radiateurs au gaz.Au premier étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie agréable. Pas besoin de prendre l'ascenseur, vous pourrez accéder facilement à votre logement.Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services, tels que des supermarchés (Carrefour Contact, Biocoop, Leader Price Express), des écoles (École privée Adèle de Trenquelléon, Collège Adèle de Trenquelléon), des pharmacies (Pharmacie Laguna, Pharmacie de la Porte du Pin, Grande Pharmacie d'Agen), des stations de recharge pour véhicules électriques (Power Dot - Agen, Agen Supercharger, ChargePoint) et même des universités (INSPÉ, Campus de Villeneuve-sur-Lot).Vous pourrez également profiter de délicieuses viennoiseries en vous rendant dans l'une des boulangeries à moins de 500m de l'appartement.Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement T2 idéalement situé à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !05.53.77.26.41. Loyer de 443,00 euros par mois charges comprises dont 18,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 460,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 473,55 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 129,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.