Description du bien

Location d'un bel appartement rénové de type T2 en duplex à Agen (47000) avec balcon, proche des écoles, commerces et transports en commun. - A LOUER - Appartement de type T2 meublé, ancien rénové, situé à Agen (47000). Ce bien dynamique et énergique offre une surface habitable de 45m², comprenant une chambre, une salle de douche, une cuisine aménagée et un balcon pour profiter de l'extérieur.DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Cet appartement dispose d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Il est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur.Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreux services et commodités essentiels. Vous trouverez des écoles telles que l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon à moins de 1000m, ainsi que des supermarchés comme Carrefour Contact et Biocoop à une distance similaire. De plus, la proximité de la gare, du centre-ville et d'autres commodités telles que des pharmacies, des boulangeries et des stations de recharge pour véhicules électriques rendent cet emplacement idéal pour votre quotidien.Cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement confortable et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité de louer ce charmant appartement à Agen. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.05.53.77.26.41. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 467,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 497,31 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 135,63 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.